株式会社UMITO
三菱地所レジデンスが建築主を担う、第一号プロジェクト




株式会社UMITO（本社：東京都千代田区、代表取締役：堀 鉄平、以下「UMITO」）は、鎌倉市稲村ヶ崎にて三菱地所レジデンス株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役 社長執行役員：宮島 正治、以下「三菱地所レジデンス」）が建築主として開発を進めている「UMITO 鎌倉 稲村ヶ崎」（建物）を取得する契約を締結し、2026年3月27日より正式に販売を開始いたしましたのでお知らせいたします。
本物件は、三菱地所レジデンスによる開発のもと、UMITOが販売・運営を行うUMITOのフラッグシップモデルです。※

鎌倉・稲村ヶ崎の「海の最前列」という希少な立地特性を最大限に活かし、UMITOブランドの世界観を体現する象徴的な施設となることを目指しています。

※本プロジェクトは、三菱地所レジデンス株式会社が建築主として建物を開発し、同社より株式会社UMITOが不動産売買契約により当該建物を取得の上、販売・運営を行うものです。
■ 背景
近年、ライフスタイルの多様化やワーケーションの浸透を背景に、都市と自然を行き来する「セカンドハウス」や滞在型レジデンスへの関心が高まっています。特に海や自然に近接したロケーションにおいて、資産性と体験価値の双方を兼ね備えたラグジュアリー物件への需要が拡大しています。

鎌倉・稲村ヶ崎は、相模湾を望む開放的な景観と歴史ある街並みが共存する国内でも希少性の高い海岸エリアであり、海を正面に望む立地は供給が極めて限られています。

UMITOは「海最前列」のスモールラグジュアリーホテルブランドとして、ロケーション価値を最大化する開発・販売・運営モデルを展開してきました。一方、三菱地所レジデンスは長年の住宅開発で培った企画力と品質管理力を強みに、街並みに調和した高品質な住宅づくりを推進しています。

こうした両社の強みを活かすことで、希少な立地価値と高い建築品質を両立するプロジェクトとして、本取り組みが推進されることとなりました。
■ 海と静けさに包まれる、稲村ヶ崎という舞台
本物件は、相模湾に面する鎌倉市稲村ヶ崎の国道134号線沿い、海と限りなく近い最前列に位置します。

浜の奥行きが浅く、潮位が上がるほど海との距離が近づく地形が特徴で、晴れた日には富士山や伊豆大島を望むことができる、相模湾屈指の景勝地です。

鎌倉中心部の喧騒からほどよく離れた立地により、観光地でありながら静けさが保たれ、サーフカルチャーと自然、歴史が穏やかに溶け合う環境が広がります。
■ 株式会社UMITO 代表取締役 堀 鉄平 コメント
「『UMITO 鎌倉 稲村ヶ崎』は、UMITOブランドの思想を象徴するフラッグシップモデルです。
三菱地所レジデンス様が建築主を担うことを大変心強く感じております。
同社の豊富な住宅開発の知見と高い品質基準のもと、本プロジェクトの価値がさらに高まることを期待しております。
正式販売開始を迎え、鎌倉・稲村ヶ崎という唯一無二のロケーションにおいて、新たなラグジュアリー体験の価値を提案してまいります。」
■ 三菱地所レジデンス株式会社について
三菱地所グループにおいて住宅開発事業を担い、【一生ものに、住む。】を目指したマンションブランド「ザ・パークハウス」などを手掛ける総合デベロッパー。

URL：https://www.mec-r.com/




■海へと滑り込む、没入のサンクチュアリ
建築デザインは、稲村ヶ崎の地にふさわしく、“肩の力を抜いたラグジュアリー”をテーマに設計されています。

最上階にはアクリル製のインフィニティプールを設置。まるで海へとそのまま滑り込むかのような没入感とともに、一面に広がる相模湾の海景を堪能できます。
ナチュラルな素材を用いたしつらえが、その雄大な眺望を引き立て、滞在者を心地よく包み込みます。

ホテルのプレジデンシャルスイートを思わせる優雅さと、心安らぐあたたかさが共存する、1棟1組限定の特別な滞在体験を提供します。



■海と溶け合う滞在を叶える、特別な空間と設え
Living・Dining



陽光と海の色を美しく引き立てる木材と石材を基調に、余白の美を活かした静謐な空間設計のリビング・ダイニング。
大きな窓から降り注ぐ光と、やわらかな自然素材に包まれながら、どこまでも広がる開放感を味わえます。
ヴィラならではのキッチンとゆったりとしたダイニングテーブルを備え、家族や仲間とともに、穏やかで満ち足りた時間をお過ごしいただけます。



Bedroom



マスターベッドルーム1室とゲストルーム2室を備えた、ゆとりあるベッドルーム構成。
広々とした空間で、目の前に広がる海のやさしさに包まれながら眠る、深い安らぎと癒しのひとときを提供します。



Infinity Pool



ルーフトップテラスに設けられたアクリル製インフィニティプールは、本施設を象徴する特別な存在です。
空と海が溶け合う天空のプライベートプールで、視界の先まで続く相模湾と水面が一体となるようなインフィニティの景観を描き出し、没入感と浮遊感に包まれる体験を提供します。
まるで海へとそのまま滑り込んでいくかのような感覚を味わえる、ここでしか叶わない唯一無二のプール体験が広がります。
Bath・Sauna



プライベートサウナと水風呂を備えた、完全なプライベートスパ空間。
海と光が織りなす贅沢な眺めを望むオーシャンビュースパで、心と身体がゆるやかにほどけ、自然へと還っていく至福の時間をお過ごしいただけます。



Theater Room



150インチの大型スクリーンと高度な音響設計により、映画館のような臨場感あふれる体験を叶える、地下に配置されたシアタールーム。
映画鑑賞にとどまらず、試写会やセミナーなどの企業利用にも対応し、滞在の可能性を豊かに広げます。
バーカウンターを備え、家族や仲間と過ごすひとときを、より上質で記憶に残る体験へと昇華します。
Terrace



空とつながるような開放感に満ちたテラス空間。
リビングから続く吹き抜けのテラスでは、広がる眺望とともに、穏やかで心地よい時間をお過ごしいただけます。
また、バスルームに隣接した屋根付きテラスでは、湯上がりのやわらかな風を感じながら、静かな余韻に身を委ねることができます。
■海と歴史との出会いの地・稲村ヶ崎
鎌倉・稲村ヶ崎は、相模湾に面した岬で、浜の奥行きが浅く、潮位が上がるほど海との距離を近く感じられる地形が特徴です。
海岸線は直線的に伸び、視界を遮るものが少ないため、海と空が一体となった高い開放感を味わうことができます。

鎌倉中心部からほどよく離れた立地により、観光地でありながら喧騒を感じさせない静けさが保たれ、サーフカルチャーと歴史、自然が穏やかに溶け合うこの地は、夕刻には空と海が美しいグラデーションに包まれる鎌倉有数の夕景スポットとしても知られています。





■UMITOで広がる、鎌倉エリアの新たな魅力
UMITOは、「海と共に過ごす別邸。」をコンセプトに、シェア別荘型スモールラグジュアリーホテルブランドを展開しています。
別荘利用・宿泊・投資という3つの価値を融合させることで、従来の滞在や不動産の枠を超えた、次世代のライフスタイルを提案しています。

現在（2026年3月時点）、UMITOは沖縄県恩納村、神奈川県鎌倉市、静岡県熱海市の国内3エリアに4拠点を展開しており、2029年までに15拠点以上への拡大を計画しています。
鎌倉エリアでは、2024年11月に「UMITO 鎌倉 腰越」、2025年2月には「UMITO 鎌倉 材木座」が誕生。今回の「UMITO 鎌倉 稲村ヶ崎」が3拠点目となります。
それぞれ異なる表情を持つ海辺のロケーションへ展開することで、滞在の選択肢と体験価値を広げ、UMITOならではの世界観がより広がるエリアとして、鎌倉の魅力を一層高めてまいります。


UMITO 鎌倉 腰越　

UMITO 鎌倉 材木座

今後もUMITOは、各地に新たな拠点を創出しながら、 “海と共に過ごす別邸”という価値を、より多くのお客様へお届けしてまいります。

※掲載のCGパースは計画段階のイメージであり、今後の設計調整等により変更となる場合があります。
■「UMITO 鎌倉 稲村ヶ崎」　物件概要
施設名称：「UMITO 鎌倉 稲村ヶ崎」
所在地：神奈川県鎌倉市稲村ガ崎３丁目５−１３
交通：江ノ島電鉄「稲村ヶ崎」駅より徒歩3 分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
敷地面積：364.96平方メートル
構造規模：鉄筋コンクリート造
総戸数：1戸
専有面積（屋内面積＋テラス）：347.69平方メートル ＋129.49平方メートル
※23.43平方メートル の宿泊者利用不可エリアを含みます。
※専有面積は壁心面積であり、登記面積はこれより少ない面積表記となります。
※専有面積は設計・法規等の調整により変更となる場合がございます。
階数：地下1階・地上2階・屋上（テラス、プール）
間取り：3LDK＋S
最大宿泊人数：6名
※（ ）内は、エキストラベッドを追加した場合に増員できる人数を示しています。
駐車場：2台（平置き）
売主：株式会社UMITO
建築主：三菱地所レジデンス株式会社
建築設計監理：株式会社齋藤工務店
建築デザイン監修・インテリアデザイン：the range design 株式会社
施工：株式会社イトー （内装工事：株式会社天然社）
販売形式：共有持分
権利形態：所有権
販売価格：1口（10泊）5,980万円～
管理費/月：1口（10泊）142,220円～
完成予定：2027年2月頃
開業予定：2027年春頃
相互利用施設の有無：有
一戸あたり販売口数：36口
第1期募集口数： 9口

「UMITO 鎌倉 稲村ヶ崎」公式ページはこちら
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